2023-06-20
美國雖然暫緩加息 惟下半年加息走勢仍然不明朗 市場觀望氣氛亦濃厚 令交投陷入膠著 慈雲山慈愛苑最新3房單位以居二市場價$430萬元成交
富誠地產高級物業顧問陳彬表示，美國聯儲局暫緩加息，為市場帶來正面信息，不過下半年加息去向仍屬未知之數，加上近日各區一手新盤百花齊放，令購買力流向一手市場，小業主需要進一步調整開價吸客。
陳彬表示，本公司促成一宗黃大仙慈愛苑3房單位成交，上述單位為屋苑A座愛慧閣高層2室，建築面積713呎，實用面積554呎，單位為3房間隔，座向東望市景，日前以居二市場價$430萬元成交，建築呎價@6,030，實用呎價@7,761元。
原業主於1997年3月以$140萬元購入，持有單位26年，是次轉手賬面獲利約$290萬元，其間升值約2倍。
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