2023-06-19
上周五聯儲局宣布6月息口維持不變 是15個月來首次暫停加息 週末睇樓量錄得略為增加 準年青夫婦首次置業 低銀行估價5%入市 日前以$600萬元(自由)接棒
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗龍蟠苑2房單位成交，上述單位為鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑A座高層10室，建築面積579呎，實用面積426呎，單位為2房間格，座向東、北望區內開揚市景，日前以$600萬元(自由)成交，實用呎價@10,363元，實用呎價@14,085元。
龍蟠苑於1985年落成，共7座，戶型當中有6座為風車型及1座為新十字型。 龍蟠苑現時有22個放盤，實用面積介乎340呎-645呎，自由市場價錢由$480萬元-$880萬元。 上述單位業主於2023年5月以$630萬元(自由)放售，開價是參考銀行估價而開出的，單位內籠尚算新淨，樓層夠高，光線充足，放盤短短1個多月已有十多台客人視察。 放盤前後共1個半月，累計合減$30萬元，底估價5%售出，買家為準年青新婚夫婦，將購入作新婚自用。
原業主於2011年02月以$283萬元(自由)購入，持有物業12年，是次轉手賬面獲利約$317萬元，其間升值接近1.1倍。
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