2023-06-02
二手持續慘淡 成交宗數低於疫情高峰期 市場偏向買家作主導 【瓊麗苑】高層2房 一手業主持貨34年 未扣除地價賬面賺$385萬 日前以$420萬元(自由)出售
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級客戶主任林凱薇表示，本公司促成一宗瓊麗苑2房單位成交，上述單位為牛池灣豐盛街38號 瓊麗苑B座高層6室，建築面積515呎，實用面積401呎，單位為2房間格，座向東北望開揚獅子山景，日前以$420萬元(自由)成交，建築呎價@8,155元，實用呎價@10,474元。
近日二手市場持續冷清，根據中原數據十大屋苑周末成交只錄得單位宗數。 上述物業業主本身已移居外地，出售該物業後會從返外地。 業主於2022年10月以$540萬元(自由)放售物業，放盤約8個月，前後減幅共$120萬元，約22%，買家為外區分支家庭客人，購入單位作長線自用。
原業主於1989年11月以$34.7萬元(綠表)購入，持有物業34年，未扣除補地價之金額，是次轉手賬面獲利約$385.3萬元，其間升值近11倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產高級客戶主任-林凱薇(AMY LAM) 2345 2229 宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
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