2025-11-09
白居二合資格人仕陸續收証 慈愛苑一個月內錄10宗成交 業主開始反價惜售 慈愛苑3期大兩房$375萬（綠表）成交
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通(LEO LAW)表示，本公司近一個月內成交10宗慈愛苑二手買賣，反映白居二，綠表二手市場暢旺，出現買家爭盤，業主反價情況，實近年罕見。另本公司促成一宗黃大仙慈愛苑3期大2房單位成交，上述單位屋苑J座中高層4室，實用面積506呎，單位為2房2廳間格，附幾年新裝修，可即買即住，日前以$375萬元成交，實用呎價@7411元。
慈愛苑3期於2000年落成，樓齡25年，屬康和式居屋。特點是單位面積比一般居屋大，2房506實呎，3房套650實呎（現時新居屋最大實呎數都是500呎頭）。單位廳房同向，2梯8伙，屋苑大堂，電梯，分層大堂質量，設計均達同齡私人樓水平，被市民供認屬居屋巔峰之作。
買家乃是同區客，一收房署短訊付款通知即時開始睇樓，一直物色同區兩房。客人經本公司介紹參觀單位，被單位新裝修所吸引，隨即還價洽談。單位2個月前以$395萬（綠表）放盤，討價還價後最終以$375萬（綠表）成交。
原業主於2000年以$136萬元多購入，持有物業25年，是次轉手賬面獲利約$239萬元，其間升值約2.7倍多。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產高級物業顧問-羅文通(LEO LAW) 23287273 慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
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