2025-08-28
差估署7月私宅售價指數升0.42% 連漲4個月 慈雲山慈安苑已補地價居屋 高層大兩房成交$535萬（自由市場）
差餉物業估價署數據顯示，本港7月私人住宅樓價指數升至287.9，按月升幅擴大至0.42%，連升4個月。樓價按年跌幅收窄至約3.3%，今年首7個月累計跌約0.45%。 按單位面積劃分，中小型單位樓價表現較好，按月升0.45%，按年跌3.1%。大型單位，樓價按月升約0.2%，按年跌4.2%。
富誠地產鑽石山宏景花園分行駱承德(CHRIS LOK)表示，本行促成一宗位於黃大仙慈雲山慈安苑A座高層13室單位成交，實用面積538呎，原則為和諧1型開放單設計，現為2房2廳間隔，日前以$535萬元（自由市場）成交，實用呎價@10000元，低銀行估價約一成成交。
原業主出租多年，因全家已經移民關係，所以決定把單位放售，原業主於2月份以$568萬開始放盤。新買家為附近街坊，睇樓多年，眼見較早前本公司成交一個相類單位只需$538萬，即時表示有相類單位和價錢會積極考慮，最後經本行介紹上述單位，討價相議後減價$33萬成交。
原業主於2016年以$450萬元經本公司由二手市場購份，持有物業9年，是次轉手賬面賺約$85萬元，升值約19%。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產物業顧問-駱承德(CHRIS LOK) 2345 2229 宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(帝峯豪苑旁)
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