2025-04-10
中美關税戰無阻買樓心情 客人一睇就中 還價即成 成功購入黃大仙慈雲山慈愛苑已補地價2房居屋
葉瑞芬(Stella)表示，本行最近促成一宗慈雲山慈愛苑自由市場買賣成交，上述單位為屋苑F座低層3室，實用面積401呎，單位為兩房兩廳間格間隔，日前以$415萬元（自由市場已補地價）成交，實用呎價@10349元。 新買家爲同區業主，目標是買多一個單位給家人同住同附近，所以最近開始物色附近2房單位，不過因近年有白居二市場，慈愛苑已補地價居屋買小見小，附有裝修則更加小。上述單位幾年新裝修，原業主因增加了家庭成員，所以想換更大單位，最初開價$480萬元，直到上月初決心賣樓，把叫價減至$438萬元，最後買家一睇即中，還價$415萬成交。
原業主於2019年以$500萬元購入，持有單位5年，是次轉手賬面虧損$85萬元，年內跌幅17%。
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黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
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