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2024-05-11
二手市場缺乏大單位 15年樓齢居屋《瓊軒苑》試水溫式放盤接近三年 眼見樓市下滑 決意劈價出售 轉戰私人市場 放盤近三年 減價共292萬元 日前以$428萬元(綠表)獲承接

         

二手市場缺乏大單位 15年樓齢居屋《瓊軒苑》試水溫式放盤接近三年 
眼見樓市下滑 決意劈價出售 轉戰私人市場 放盤近三年 減價共292萬元 日前$428萬元(綠表)獲承接


富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問周永鋒表示本公司促成一宗瓊軒苑3房單位成交,上述單位於鑽石山瓊東街1號 瓊軒苑9建築面積812呎,實用面積642呎,單位為3座向東北、西南望屋苑內園景日前以$428萬元(綠表)成交,建築呎價@5,271元,實用呎價@6,667元。

周氏報稱瓊軒苑於2023年度全年僅四宗成交,繼202310月錄得一宗3房成交後,相隔半年再次錄得成交,是次成交實用尺價為@$6,667,相比上一宗成交實用尺價@$7,925 下跌$1,258/尺尺價於半年內跌幅共15.8%。 上述單位業主於2021年年中放售,當時叫價$720萬元(綠表),長達接近三年放盤期,前後共10次減價,最後由同區分支家庭客人,用白居二資格以$428萬元(綠表)購入物業,將會長線自用。 

原業主於200901月以$163元(綠表)購入,持有物業15年,是次轉手賬面獲利$265萬元,其間升值1.6倍。





     

如有任何查詢,歡迎致電或親臨本公司

富誠地產高級物業顧問-周永鋒(FUNG CHOW)  23287273

慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273

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