富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問周永鋒表示，，本公司促成一宗慈愛苑2房單位成交，上述單位於黃大仙慈雲山道120號 慈愛苑三期H座中層4室，建築面積663呎，實用面積506呎，單位為2房間格，座向東北望山景，日前以$350萬元(綠表)成交，建築呎價@5,279元，實用呎價@6,917元。
房委會於本周三(31號)進行「居屋2023」選樓環節，相關價單及樓書於本月24號上載於房委網站，六大屋苑當中相信啟德-啟悅苑為熱門之選，當中亦不乏重售單位及租者置其屋計劃。 「居屋2023」消息公佈後，二手市場再現減價潮，黃大仙區減幅最為明顯。 上述物業於2023年7月以綠表開價$438萬元放售，樓市一直維持膠著狀態，直至本月初大幅劈價至$398萬元(綠表)。 買家為區內家庭客，一直物色該屋苑兩房戶，趁勢於「居屋2023」開售前議價，最後成功議價$48萬元，開價至成交累計合減$88萬元，減幅共20%。
原業主於2000年10月以$125萬元(綠表)購入，持有物業24年，是次轉手賬面獲利$225萬元，其間升值1.8%。
