2013-06-26
業主長居外地 鳳鑽苑兩房戶198萬 低市價8% 沽
富誠地產分行經理李文傑表示，日前該行錄得一宗鑽石山鳳鑽苑居屋之成交個案。成交單位為鳳鑽苑低層16室，單位建築面積538方呎，實用面積407方呎，間隔2房1廳，坐向東北，外望園景，現以198萬元(綠表價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約3680元；以實用面積計算，折合平均呎價約4864元，成交低市價8%。
富誠地產李文傑續稱，日前獲一名區外白表上車客垂青。該名買家鍾情屋苑鄰近生活配套充足，遂便決定以198萬(居二市場價)購入上址作自住之用。據了解，原業主長居外地最初開價210萬元(綠表價)，雙方多次議價，最後以低市價8%沽。據了解，原業主於1992年09月62萬元(綠表價)購入上址，持貨約21年，是次轉手帳面獲利136萬元，單位升值約3.2倍。
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