2013-06-22
「白居二」上車客斥約250萬 入市鑽石山鳳禮苑407實呎戶
富誠地產區域經理林栢榮表示，「白居二」買家心急追價下，進一步推高居屋第二市場樓價，個別上車客為免夜長夢多亦加快入市，當中近年發展愈趨成熟的鑽石山更成為不少上車客首選之地，該行剛促成一宗白居二「上車客」入市鑽石山居屋個案。
上述成交為鑽石山鳳禮苑成交，涉及單位為A座高層10室，建築面積512方呎，實用面積407方呎，間隔2房2廳，外望樓景，日前以250萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4883元，實用呎價為6143元，較市價高近5%。
富誠林氏表示，該買家來自外區，自發出購買證後，便迅速外出睇樓，最後斥資承接上址；另一方面，原業主最初開價255萬元，雙方議價1口即成交，減幅約2%。
據了解，原業主於2006年9月以64萬元(綠表價)購入單位，持貨近7年，是次成交帳面獲利186萬元，物業期間升幅達2.9倍。
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