慈雲山居屋慈愛苑高層二房戶獲「白居二」承接 成交價250萬元 97年至今升值1.5倍

          富誠地產分行經理陳錫金表示，近日有不少「白居二」帶同憑證睇樓，刺激交投，分行近日促成慈雲山慈愛苑成交，涉及單位為C座高層03室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，間隔2房2廳，外望東南內園景，日前以250萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4970元，實用呎價為6234元，較市價高近5%。
          陳氏表示，該買家為一名來自外白表免補價幸運兒，見屋苑放盤少，而且價格於300萬元以內，作價吸引，故拍板承接上車。自發出購買證後，便迅速外出睇樓，最後斥資承接上址；另一方面，原業主最初開價270萬元，雙方議價3口成交，累積減幅約7.4%。據了解，原業主為一手買家，於1997年以100萬元(綠表價)購入單位，持貨16年，是次成交帳面獲利150萬元，物業期間升幅達1.5倍。

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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000

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