2013-06-05
投資者覓居屋自由市場價筍盤 瓊山苑3房低市價10%
富誠地產分行經理李文傑表示，首批白表免補地價居屋申請人已於上月尾陸續收取批准信，相信可於本月投入市場，刺激居屋睇樓客加快入市步伐，怕遲買選擇更少，該行近日錄得牛池灣瓊山苑一宗二手成交個案。成交單位為瓊山苑B座高層5室，單位建築面積656方呎，實用面積548方呎，間隔3房2廳，坐向西北，外望開揚遠景，現以378萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5762元；以實用面積計算，折合平均呎價約6897元，成交價為低市價10%。
富誠李文傑續稱，新買家為投資者，見月租$12500. 回報逾4厘，故購入單位作投資用途。據了解，原業主最初開價388萬元，雙方先後議價約2次，最終以378萬元(自由市場價)成交。據了解，原業主於2005年4月124萬元(自由市場價)購入上址，持貨約8年，是次轉手帳面獲利254萬元，單位升值約2倍。
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