2013-06-26
綠表公屋客睇準時機上車 慈愛苑3期兩房戶 289萬沽
富誠地產分行經理李文傑表示，「白居二」入市帶動本區居屋市場，刺激業主割愛放盤。
近日本行成功促成一宗慈雲山慈愛苑3期的成交。上述單位為L座低層8室，建築面積663方呎，實用面積506方呎，2房2廳間隔，座向正南外望園景，日前以289萬元(綠表價)成交，建築面積呎價4358元，實用面積呎價5711元，屬合理市價。
李氏指，新買家為區外客，一直留意市場動向，有見該單位罕有向南，睇樓後即決定購下物業；原業主最初開價300萬，其後與買方議價多口，單位最後獲減11萬元成交，減幅達3.6%。
據了解，原業主於2000年10月以120萬元(綠表價)購入，持有單位13年，是次轉手帳面獲利169萬，物業期間升值1.4倍。
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