富誠地產分行經理陳錫金表示,「白居二」政策帶動買賣交投,當中該行最近促成慈雲山慈愛苑一宗三房戶成交。涉及單位為D座高層04室,建築面積808方呎,實用面積645方呎,間隔3房2廳,外望山景,日前以360萬元(白表免補地價)成交,折合建築呎價為4455元,實用呎價為5581元,屬合理市價。
陳氏表示,該買家鍾情上址屬罕有三房放盤,而且可望山景,環境較清靜,遂斥資承接;另一方面,原業主最初開價380萬元,經議價後減價20萬元成交,減幅達5.3%。
據了解,原業主於1997年4月以152萬元(綠表價)購入單位,持貨逾16年,是次成交帳面獲利208萬元,物業期間升幅約1.4倍。