2023-04-19
鑽石山居屋【瓊軒苑】由年初至今暫錄得兩宗成交 兩房西南戶 放盤三個月 日前以綠表$388萬元出售
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗瓊軒苑2房單位成交，上述單位為鑽石山瓊東街1號 瓊軒苑低層3室，建築面積508呎，實用面積401呎，單位為2房間格，座向西南望開揚市景，日前以$388萬元(綠表)成交，建築呎價@7,638元，實用呎價@9,676元。 上述物業於2023年01月底於二手市場放售，綠表開價$450萬元，放盤接近3個月成功出售，累計減幅$62萬元，約14%。
瓊軒苑屬房委會出售剩餘居屋單位第4期計劃，於2002年落成，並於2007年出售。 屋苑為單楝物業，共344伙。 由年初至今，連同上述出售單位暫錄得兩宗。 現時瓊軒苑放盤共17個單位，綠表市場(未補地價)佔大部份，共15個單位，而已補地價單位共2個。
原業主於2017年06月以$357萬元(綠表)購入，持有物業6年，是次轉手賬面獲利約$31萬元，其間升值8.7%
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