2023-03-13
樓市復常 新盤加推不斷 居屋【彩興苑】三月份成交價較上月升5-10% 4年新裝單位 綠表客一見鍾情 購入作長線自用 日前以$430萬元(綠表)獲承接
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗彩興苑1房單位成交，上述單位為牛池灣彩盛里1號 彩興苑A座中層8室，實用面積371呎，單位為1房間格，座向西北望球場景，日前以$430萬元(綠表)成交，實用呎價@11,590元。 上述物業於2021年10月於二手市場放售，綠表開價$540萬元，放盤長逹17個月。
彩興苑是房委會核下居者有其屋計劃居屋，首兩年為禁售期，意思是單位成交日起計算首兩年是不得於二手市場放售，因此最早期出售單位是在2021年，其後陸續有業主相繼於二手市場放售。 根據房委會成交紀錄，2023年01月之單一月份成交高達12宗。
原業主於2019年05月以$295萬元(綠表)購入，持有物業4年，是次轉手賬面獲利約$135萬元，其間升值45.7%
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