2023-03-09
新盤貼市價開售 發展商全力出擊搶客 小業主均對後市充滿信心 收窄議價空間 市場筍盤速被消化 黃大仙竹園北村3房單位最新以居二市場價$247萬元成交
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，多個一手新盤搶佔市場購買力，樓價亦逐步回升，小業主普遍收窄議幅，更有業主反價或封盤。
李志揚表示，本公司促成一宗黃大仙竹園北村3房單位成交，上述單位為第13座桐園樓高層17室，建築面積626呎，實用面積485呎，單位為3房間隔，座向東望市景，業主於上年12月於居二市場放售開價$260萬元，由於業主於房署一手購入物業，已累積一定升幅，有見買家極具誠意帶票睇樓，經雙方議價後減價$13萬元(5%)以$247萬元成交，建築呎價@3,945元，實用呎價@5,092元。。
原業主於1999年7月以$25萬元購入，持有單位24年，是次轉手帳面獲利約$222萬元，期間升值約8.8倍。
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