2023-02-22
財政預算案《2023》減辣有望 $300萬樓價稅收降至$100 新稅制度下最高可慳$67,500 【宏景花園】3房戶 新制前最一件筍貨 白居二家庭客接手 以$475萬元(綠表)成交
新一份財政預算案於今早公佈，大眾市民一直期待的調減稅收，今日正式減辣，並且即時生效。 新稅制方面，以樓價$300萬元來計算，現時印花稅率為$4.5萬元，而新稅制大幅降低至$100元，稅收幅度大大減低$4.9萬元；另外以樓價$900萬元來計算，現時印花稅率為$33.75萬元，而新稅制降低至$27萬元，調整幅度大減$6.75萬元。 相信是次減辣措施必定能帶動樓市，步伐亦會明顯加快，過往買賣雙方的拉鋸及膠著情況會短期內消失。
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級客戶主任林凱薇表示，本公司促成一宗宏景花園3房單位成交，上述單位為鑽石山斧山道185號 宏景花園4座中層C室，建築面積672呎，實用面積574呎，單位為3房(1.5廁)，座向東北望內園景，日前以$475萬元(綠表)成交，建築呎價@7,068元，實用呎價@8,275元。 上述物業業主於2023年01月中委託地產代理放售，綠表開價$498萬元，期間曾加價至綠表$528萬元，但加價後反應未如理想。 直至近日市場回復暢旺，業主最終以市價$475萬元(綠表)出售，買家為白居二家庭客，打算購入單位後重新裝修並長線自用。
單位原業主於1999年02月以$122.5萬元(綠表)購入，持有物業24年，是次轉手賬面獲利約$352.5萬元，其間升值2.88倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產高級客戶主任-林凱薇(AMY LAM) 2345 2229 宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
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