2023-01-22
福兔迎春 萬象更新 踏入兔年 樓市穏步上揚 樓市「小陽春」重臨 黃大仙慈愛苑三期業主持貨13年 以$412萬元沽出兩房單位 大賺$227萬元 升值約122%
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，中港通關後，市面經濟開始重拾軌道，一手樓盤百花齊放，買家亦較早前積極追價入市，二手業主借勢收窄議幅，筍盤極速被市場消化。
李志揚表示，本公司促成一宗黃大仙慈愛苑三期2房單位成交，上述單位為屋苑三期L座愛康閣高層3室，建築面積663呎，實用面積506呎，座向西南望市景，業主早於2021年8月以居二市場價$520萬元放售，經過1年5個月放盤，於上月調整售價至$438萬元，最終經雙方議價後以$412萬元(綠表)成交，建築呎價@6,214元，實用呎價@8,142元。。
原業主於2010年10月以$185萬元購入，持有單位13年，是次轉手帳面獲利約$227萬元，期間升值約122%。
李志揚補充指，現時慈愛苑三期居二市場放盤約50個，入場價$438萬元。
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