2023-01-17
利好消息增多 推動積壓多時購買力加速釋放 鑽石山宏景花園最新兩房單位以居二市場價$378萬元售出
富誠地產高級物業顧問葉偉基表示，踏入2023年，社會及經濟逐步復常，樓市積壓多時購買力陸續釋放，業主議價空間開始收窄，先知先覺買家都趕在農曆年前入市。
葉偉基表示，本公司促成一宗鑽石山宏景花園2房單位成交，上述單位為屋苑第3座高層J室，建築面積549呎，實用面積467呎，單位為2房間隔，座向東北望市景，業主於2022年6月以居二市場價$525萬元放售，經歷7個月放盤，業主叫價回調至$420萬元，最終雙方議價後以$378萬元成交，建築呎價@6,885元，實用呎價@8,094元。累計減幅28%($147萬元)。
原業主於2002年9月以$115萬元購入，持有單位21年，是次轉手帳面獲利約$263萬元，期間升值約2.3倍。
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