樓市近日提早出現「小陽春」現象，通關、防疫放寬、節日氣氛等種種利好因素帶動，令交投回升，過往囤積的減價盤幾乎被消化得一乾二淨。
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗鳳德邨2房單位成交，上述單位為鑽石山鳳德道111號 鳳德邨硃鳳樓(1座)高層2室，建築面積579呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向東北遠望開揚獅子山景，日前以$250萬元(綠表)成交，建築呎價@4,318元，實用呎價@5,643元。
林氏報稱鳳德邨現時共30個放售盤，綠表價介乎$120-450萬元，實用面積為161呎-598呎。 上述物業業主於2022年08月委託地產代理放售，當時綠表開價$330萬元，放盤初期業主心態強硬，經過數月後態度開始軟化，直至近日由區內綠表客出價$250萬元(綠表)承接，累計合共減價$80萬元，減幅共24%。
原業主於2015年10月以$70萬元(綠表)購入，持有物業8年，是次轉手賬面獲利約$180萬元，其間升值2.57倍。
