2022-12-14
【慈安苑】大則兩房 業主持貨三年 SSD屆滿即離場 賬面損手$77萬元 單位附設3年新裝 買家帶票睇樓 其後即場還價 最終以筍價$378萬元(綠表)成交
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示，本公司促成一宗慈安苑2房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街12號 慈安苑B座中層8室，建築面積743呎，面積522呎，單位為2房間隔，座向西面望區內市景及小量山景，日前以$378萬元(綠表)成交，建築呎價@5,087元，實用呎價@7,241元。
香港房屋委員會(房委會)於本月8日進行綠置居電腦攪珠，並於翌日經電腦排序後將結果上載至房委網站。 林氐報稱攪珠後首個週末之睇樓量再度急升，透過電話諮詢樓盤亦明顯增加，相信是因為大批較後中籤者回落到二手市場。 上述單位業主於2022年06月以開價$490萬元(綠表)放售物業，業主於三年前購入該單位後，全屋徹底裝修。 單位保養得宜，而且僅三年新裝，開價合理，放盤期間不乏買家諮詢。 近日業主因移民計劃將至，價錢大幅調減至開價$408萬元(綠表)，最後由同區分支家庭客以白居二資格購買，價錢累計減幅共$112萬元，以筍價$378萬元(綠表)購入物業。
原業主於2019年01月以$455萬元(綠表)購入，持有物業3年，是次轉手賬面損手約$77萬元，其間貶值16.9%。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產高級物業顧問-林惠芳(KATIE LAM) 23287273 慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
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