2022-12-06
鑽石山居屋宏景花園成交激增 上月至今經本公司連環促成7宗買賣成交 最新一宗2房單位以居二市場價$360萬元售出
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，自上月中白居二買家陸續收到房署發出之批准信，可換領「購買資格証明書」後，立即令整個居二市場升温，加上業主願意擴大議價空間，令睇樓人數創近半年新高。
李志揚表示，本公司新近促成一宗鑽石山宏景花園2房單位成交，上述單位為屋苑2座低層J室，建築面積547呎，實用面積467呎，單位為大2房間隔，座向西北望園景，業主於6月中放售開價$496萬元(綠表)，其後再調整至$410萬元，最終雙方議價後，業主再劈價$50萬元(12%)，以居二市場價$360萬元成交，建築呎價@6,581元，實用呎價@7,708元。。
李志揚指新買家為今期白居二客，剛於月初取得「購買資格証明書」，見近日樓價下調，即把握機會大膽還價，成功入市上車。
原業主於2000年2月以$101萬元購入，持有單位22年，是次轉手帳面獲利約$259萬元，期間升值約2.6倍。
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