2022-12-04
「925」居屋不敵跌市趨勢 【嘉峰臺】優質東南3房跌破本年新低 居二客遇優質筍盤 加碼轉目標 低銀行估價10萬元購入 日前以550萬元(綠表)成交
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗嘉峰臺3房單位成交，上述單位為牛池灣瓊東街8號 嘉峰臺5座低層H室，建築面積694呎，實用面積592呎，單位為3房間隔，座向東南、西南望山景，日前以$550萬元(綠表)成交，建築呎價@7,925元，實用呎價@9,291元。
近日居二再度熾熱，死灰復燃，自11月中旬，房委發出批准信後屢錄成交。 市場一面倒以買家主導，以售價平取勝。 上述單位業主於2022年04月初以開價$620萬元(綠表)放售物業，直至11月移民計劃將至，業主割愛降價至$585萬元(綠表)，並將鎖匙給予代理放售，放盤期長達8個月，期間4度減價，累計合減$70萬元。 買家為區外客，鍾情屋苑樓齡新及環境悠靜，首期連同裝修費將斥超過一百萬元，計劃長線自住。
原業主於2007年10月以$175萬元(綠表)購入，持有物業15年，是次轉手賬面獲利約$375萬元，其間升值近2.14倍。
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