2022-11-10
鑽石山宏景花園綠表市場放售逾60個 放盤業主要突圍而出沽貨套現 紛紛減價求售 最新3房戶以居二市場價$470萬元經本公司沽出 減幅超過一成
富誠地產客戶主任李志浩表示，近日樓市跌勢未止，加上步入加息周期，業主要沽貨套現，紛紛減價求售，買家趁機於市場尋覓筍盤。
李志浩表示，本公司新近促成一宗鑽石山宏景花園3房單位成交，上述單位為第1座高層H室，建築面積672呎，實用面積574呎，單位為3房間隔(現改2房)，座向東南望市景，業主於5月放售綠表市場開價$668萬元，因加息及市況淡靜，調整至$530萬元，最終雙方議價後以$470萬元(綠表)成交，建築呎價@6,994元，實用呎價@8,188元，由放盤至出售減幅接近三成或$198萬元。
原業主於1999年1月以$145萬元購入，持有單位23年，是次轉手帳面獲利約$325萬元，期間升值約2.2倍。
李志浩補充指，現時宏景花園居二市場有逾60個放售盤，入場價由$395萬元起，實用呎價@9,316元。
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