2022-11-07
本年最後一個加息會議於下月中旬召開 料加息持續 通脹難以下降 上車客無懼入市 唯恐加息影響壓測通過 遇心儀盤減價隨即拍板 【慈安苑2房】跌破本年新低 日前以$480萬元(自由)成交
美國聯儲局每年召開8次議息會議，下月中旬為最後一個議息大會，料及美國會進一步調高息口。 面對加息乃市場預料，本港已連續6次跟隨，累計3.75厘，相信加息步伐有機會放緩，但不會短期內停止。
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗慈安苑2房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A座低層7室，建築面積512呎，實用面積438呎，單位為2房(改1房)間隔，座向北面望屋苑園景，日前以$480萬元(自由)成交，建築呎價9,375元，實用呎價@10,959元。 上述業主於2022年04月開價$630萬元(自由)放售，受經濟及疫情連帶影響下，反應未如理想。 直至08月份再進一步減至$550萬元(自由)，其後由區內分支家庭客以最後一口還價$70萬元，最終以$480萬元(自由)獲承接，議價幅度達23.8%。
原業主於2015年08月以$400萬元(自由)購入，持有物業7年，是次轉手賬面獲利約$80萬元，其間升值近20%。
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