富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗鳴鳳閣2房單位成交，上述單位於黃大仙鳴鳳街35-41號 鳴鳳閣中層D室，建築面積455呎，實用面積312呎，單位原則2房間格(打通1房)，座向西北望區內市景，日前以$395萬元成交，建築呎價@8,681元，實用呎價@12,660元。
羅氏報稱繼上一宗7月份的買賣交易後，相隔四個月再次錄得成交。 上述物業業主於2023年9月以貼近市價$440萬元放售，直至10月減辣後睇樓量略為增加，反應亦比放盤初時理想。 買家為同區家庭客，以低於銀行估價$15萬入市，累計減幅約10%，買家購入單位後作長線自用。
原業主於2009年04月以$132萬元購入，持有物業14年，是次轉手賬面獲利$263萬元，其間升值近2倍。
