2023-11-16
樓市氣氛好轉 多間一手發展商均採取低開推售策略 務求吸引買家流入新盤市場 小業主亦擴大議幅沽貨止賺製造成交 黃大仙居屋慈安苑最新3房單位以居二市場價$448萬元沽出
富誠地產客戶主任曾遠東表示，受惠政府「減辣」及美聯儲暫停加息，本月樓市氣氛及交投明顯有改善和增加，多個新盤亦採低開策略搶攻買家，令部份購買力流入一手市場，不過部份小業主為鎖定利潤，亦有提供較大議價空間予買家。
曾遠東表示，本公司促成一宗黃大仙慈安苑3房單位成交，上述單位為屋苑A座安欣閣低層3室，建築面積803呎，實用面積606呎，單位為3房間隔，座向西望市景，業主於2021年6月以居二市場價$650萬元放售，經歷逾兩年放售期，業主因應市況波動而作出數度調整，至近日將售價調整至$465萬元，最終雙方議價後以$448萬元(綠表)成交，建築呎價@5,579元，實用呎價@7,392元。
原業主於2014年3月以$375萬元購入，持有單位9年，是次轉手賬面獲利約$73萬元，其間升值約19%。
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