2023-10-05
樓市持續吹淡風 買家入市態度審慎 市場期望本月25日新一份「施政報告」會有減辣措施救市 黃大仙單幢洋樓長春大廈最新2房單位以$450萬元沽出 業主持貨4年蝕$150萬元
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，經濟前景未明及在高息環境下，買家睇淡樓市前景，現階段均不願入市，深信『遲買』會更平，市場觀望氣氛濃厚，各界期望特首於本月發表的「施政報告」會減辣救市。
冼俊彥表示，本公司促成一宗黃大仙長春大廈2房單位成交，上述單位為屋苑低層E室，實用面積512呎，業主於去年4月以$690萬元放售，經過市況波動等各項因素，數度調整售價至$478萬元，最終雙方議價後以$450萬元成交，實用呎價@8,789元，累計減幅達$240萬元(35%)。
原業主於2019年4月以$600萬元購入，持有單位4年，帳面虧蝕約$150萬元，期內貶值約25%。
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