2023-09-19
美聯儲局將於本週再度議息 二手市場觀望氣氛濃厚 加上多間銀行上調按揭息率 令交投持續低迷 牛池灣嘉峰臺最新3房戶以居二市場價$600萬元沽出
富誠地產高級物業顧問陳彬表示，買家入市態度轉趨審慎，市場觀望氣氛更為濃厚，二手交投放緩，小業主需要加大力度減價沽貨止賺套現。
陳彬表示，本公司促成一宗牛池灣嘉峰臺3房單位成交，上述單位為屋苑第2座高層F室，建築面積693呎，實用面積591呎，單位為3房間隔(現改2房)，業主於上月中以$648萬元(綠表)放售，受大市影響及業主想搶快沽貨止賺，雙方議價後以$600萬元(綠表)成交，建築呎價@8,658元，實用呎價@10,152元，累減$48萬元(7.4%)。
原業主於2007年5月以$170萬元購入，持有單位16年，是次轉手賬面獲利約$430萬元，其間升值約2.5倍。
嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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