樓市繼續受壓，市場不利消息接二連三，上周末合組財團以$53.5億投得啟德地皮，樓面呎價$5,392是同區十年前的投地紀錄。 種種負面消息，導致買賣雙方持續膠著。
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗慈安苑3房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A座低層9室，建築面積889呎，實用面積649呎，單位為3房間格，座向西面望屋苑園景，日前以$618.8萬元(自由)成交，建築呎價@6,961元，實用呎價@9,535元。
謝氏報稱上述單位業主於2022年12月以開價$790萬元(自由)放售，放盤將近十個月，加上市況不樂觀，最後低於銀行估值7.6%出售。 區內分支家庭買家亦不看好樓市前景，表示入市因有實際需要，認為該成交價屬負擔能力範圍，單位將作長線自用。
原業主於2014年7月以$460萬元(自由)購入，持有物業9年，是次轉手賬面獲利$158.8萬元，其間升值34.5%。
