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2013-01-18
慈愛苑綠表365萬沽

慈愛苑綠表365萬沽

富誠地產分行經理陳錫金表示，細價樓市交投暢旺，不少買家擔心樓價愈升愈有，加上政府早前推出之白表人士免補地價購綠表居屋計劃申請人超出幾倍，部份綠表買家為免遲買被搶貴，近日紛紛趕緊於農曆新年前入市；分行日前成功促成一宗慈雲山慈愛苑B座高層4室一宗成交個案。成交單位建築面積829方呎，實用面積645方呎，間隔3房2廳，以365萬元(綠表價)沽出，以建築面積計算，折合平均呎價約4403元；以實用面積計算，折合平均呎價約5659元，為市價成交。
上述單位外望可享園景為主：新業主為區內上車客，睇樓約2星期，便以365萬元(綠表價)購入上述單位作自住用途。陳氏續指，原業主最初叫價380萬元(綠表價)，雙方議價約4次後，最終以365萬元(綠表價)成交。據了解，原業主於1997年4月以157.2萬元(綠表價)購入上址，持貨約16年，帳面獲利207.8萬元，單位升值約1.3倍。

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