2013-03-29
二手交投持續低迷 樂富居屋德強苑錄低價成交 同區換樓客490萬購高層3房 業主仍賺302萬離場
受銀行加息影響,買家入市審慎,樂富區內二手交投明顯萎縮,市場新近錄得樂富居屋德強苑高層單位低價成交,換樓客見市場放盤不多,遇上心水單位時即「拍板」購入單位,該物業最終以490萬元成交。 富誠地產區域經理林栢榮表示,市場新近錄得樂富德強苑B座高層9室,建築面積826方呎,實用面積656方呎,3房2廳間隔,望遠樓東西北方向,屬屋苑優質單位,以490萬元(綠表價)出售,建築呎價5,932元,實用呎價約7,470元。據了解,買家為區內換樓客,購入上址作自住之用,見該屋苑放盤量不多,零議價空間下購入,低於市價5%出售。 富誠林栢榮表示原業主於01年7月以188萬元(綠表價)購入單位,持貨12年帳面獲利302萬元,單位升值約2.6倍。
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