宏景花園2房減價10萬元易手 綠表戶以290萬元承接
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，雙倍印花稅實施及銀行加息後，市場交投氣氛淡靜，不少買家未看清後市，未敢貿然入市。
         富誠宏景分行促成牛池灣宏景花園成交。上述單位為2座高層J室，建築面積547方呎，實用面積467方呎，間隔2房2廳，外望山及球場景，日前獲一名綠表戶以290萬元承接(綠表價)，折合平均建築呎價約5302元，實用面積呎價約6210元，屬合理市價。
          富誠林氏指，該綠表戶來自外區，是次睇盤至成交，買家為首置人士，見單位減價幅度吸引，遂入市單位自住，均於24小時內完成。據了解，買家鍾情單位位處高層，並附設裝潢，遂隨即決定斥資承接；另一方面，原業主開價300萬元，其後雙方議價2口，單位獲減10萬元成交，減幅約3.3%。
          據了解，原業主為一手買家，於1999年以106萬元(綠表價)購入上址，持有單位約14年，是次轉手帳面獲利184萬元，物業期間升值逾1.7倍。

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富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM) 8100 6192

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