2014-05-15
竹園北邨成交呎價回落
富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙竹園北邨本月交投暢旺已錄得5宗成交，成交呎價微微回落。其中單位為11座高層1室，建築面積492方呎，實用面積381方呎，原則開放式間隔，座向西北外望山景，日前以135萬元(綠表價)成交，建築面積呎價2743元，實用面積呎價3543元。
林氏指，原業主最初開價160萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減25萬元成交，減幅達15%。據了解，原業主於2000年以21萬元購入，持有單位14年，是次轉手帳面獲利114萬，物業期間升值5.4倍。
另一單位為15座低層9室，建築面積623方呎，實用面積483方呎，兩房兩廳間隔，座向西北外望園景，日前以158.8萬元(綠表價)成交，建築面積呎價2548元，實用面積呎價3287元。據了解，原業主於2000年以22萬元購入，持有單位14年，是次轉手帳面獲利136.8萬，物業期間升值6.2倍。
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