2014-07-15
牛池灣嘉峰臺 本年首宗兩房戶自由市場成交
創同類型單位成交呎價新高
富誠地產區域經理林栢榮表示，自從白居二實行以來，牛池灣嘉峰臺大部份成交屬未補地價，已補地價單位業主惜售。近日鑽石山分行成功促成一宗已補地價自由市場買賣成交，創同類單位成交呎價新高。上述單位為3座高層E室，建築面積505方呎，實用面積431方呎，兩房兩廳間隔，座向西北外望開揚遠景，日前以397萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價7861元，實用面積呎價9211元。
林氏指，新買家為同區分支家庭，有見已補地價單位罕有而且附裝修故購入單位自用；原業主最初開價410萬，其後與買方議價六口，單位最後獲減13萬元成交，減幅達3%。
據了解，原業主於2011年以300萬元購入，持有單位3年，是次轉手帳面獲利97萬，物業期間升值三成二。
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