2014-07-02
分支家庭睇準機會入市
慈愛苑兩房戶以365萬元成交
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑自由市場單位業主向來惜售，而同區近年不少分支家庭靜候放盤，日前該分行成功促成一宗慈雲山慈愛苑買賣成交。上述單位為C座中層3室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間隔，座向東南外望園景，日前以365萬元(自由市場)成交，建築面積呎價7256元，實用面積呎價9102元。
陳氏指，新買家為「同區分支家庭」，有見同類型自由市場單位罕有放盤而且售價合乎預盤故購入單位自用；原業主最初開價380萬，其後與買方議價六口，單位最後獲減15萬元成交，減幅達4%。
據了解，原業主於2010年以180萬元購入，持有單位4年，是次轉手帳面獲利185萬，物業期間升值1倍。
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富誠地產分行經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000
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