富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示,佔中展開至今逾十日,後市未明,買家對於入市仍保持觀望,惟業主方面普遍認為事件影響只屬短暫,繼續企硬叫價,致牛池灣區二手成交陷於膠著之局。海港花園新近才錄得本月首宗成交。日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣海港花園買賣成交。上述單位為1座高層A室,建築面積813方呎,實用面積601方呎,三房兩廳間隔,座向東南外望開揚景,日前以528萬元成交,建築面積呎價6494元,實用面積呎價8785元。
富誠地產李文傑續指,,新買家為區內換樓客,有見單位間隔實用而且高層景觀開揚故購入單位自用;原業主最初開價540萬,其後與買方議價五口,單位最後獲減12萬元成交,減幅達2.2%。原業主於2002年2月以180萬元購入,持有單位12年,是次轉手帳面獲利348萬,物業期間升值1.9倍。