富誠地產高級客戶經理謝婉玲表示,受到政治因素影響,嘉峰臺個別業主持貨信心動搖,肯略為增加議價空間沽貨,本月屋苑不乏減價成交。日前嘉峰臺分行成功促成一宗牛池灣嘉峰臺買賣成交。上述單位為3座高層C室,建築面積694方呎,實用面積592方呎,三房兩廳間隔,座向西北外望開揚山景,日前以430萬元(綠表價)成交,建築面積呎價6195元,實用面積呎價7263元。
謝氏指,新買家為外區綠表客客,有見屋苑環境清靜而且單位間隔實用故購入單位自用,;原業主最初開價450萬,其後與買方議價五口,單位最後獲減20萬元成交,減幅達4%。
據了解,原業主於2007年5月以168萬元購入,持有單位7年,是次轉手帳面獲利262萬,物業期間升值1.5倍。