2014-10-23
佔中嚇窒用家,投資客卻密密入市買盈利大廈收租,賺取高回報
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示,佔中短暫冷卻樓市,投資客卻密密入市買盈利大廈細價樓,兩日成交兩宗連租約買賣,上述單位為低層A室及低層B室,建築面積458方呎,實用面積307方呎,兩房兩廳間隔,座向東南及西南外望市景,日前以292萬及286萬成交,A室建築面積呎價6375元,實用面積呎價9511元。B室建築面積呎價6244元,實用面積呎價9376元。 陳氏指,新買家為區內投資客,有見單位市值租金可達$11,000故斥資入市,出租回報約4厘;原業主最初開價300萬,雙方議價減8萬及14萬元成交,減幅約3-5%。
據了解,A室原業主於2004年9月以97萬元購入,持有單位10年,是次轉手帳面獲利195萬,物業期間升值2倍。B室原業主於2006年2月以104萬元購入,持有單位8年,是次轉手帳面獲利182萬,物業期間升值1.75倍
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