2015-01-26
上車客無睇樓,即上車,怡庭居成交2宗
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，近日本公司促成怡庭居2宗2房單位成交，上述單位為怡庭居1座中層B室及1座低層C室，建築面積405方呎，實用279方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，日前分別以$323萬及322萬成交，建築呎價@14516元,實用呎價@11577元。
陳氏指，2宗新買家同為同區上車客，均無睇樓,即上車，原因外出各區睇樓，到處都因為缺盤,可交吉睇到樓盤業主多因自住,受換樓因素,只可貴賣貴買心態放盤,因而叫價普遍較高,而連約盤雖然無樓睇,但起碼無換樓壓力,到價即放.給買家多一個選擇,加上買家未有迫切住屋問題,暫時做住收租佬也不錯,因而決定以323萬購入及322萬購入;其間議價各2萬及3萬成交。
據了解，B室原業主於2011年1月以191萬元購入，持有單位5年，是次轉手帳面獲利132萬元，物業期間升值69% ; C室原業主於2011年5月以200萬元購入，持有單位4年，是次轉手帳面獲利122萬元，物業期間升值61%
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富誠地產分行經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000
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