富誠地產高級物業顧問鄧宇熙表示，牛池灣一帶已補地價居屋成為上車天堂，不少買家積極在區內留意尋覓安樂窩。日前嘉峰臺分行成功促成一宗牛池灣新麗花園成交。上述單位為A座低層1室，建築面積447方呎，實用面積386方呎，兩房兩廳間隔，座向東南外望山景，日前以385萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價7638元，實用面積呎價9979元。
鄧氏指，新買家為區外上車客，有見單位附有裝修而且合乎預算故購入單位自用；原業主最初開價398萬，其後與買方議價六口，單位最後獲減13萬元成交，減幅達3%。
據了解，原業主於2006年10月以95萬元購入，持有單位9年，是次轉手帳面獲利290萬，物業期間升值3倍。
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