富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示,日前一位用家以高估價壹成購入牛池灣瓊山苑兩房戶。上述單位為C座中層4室,建築面積495方呎,實用面積414方呎,兩房兩廳間隔,座向東南外望園景,日前以390萬元(自由市場)成交,建築面積呎價7878元,實用面積呎價9420元。
據了解,新買家為區內用家,有見區內400萬內兩房物業買少見少故即睇即議決定入市;原業主最初開價398萬,其後與買方議價五口,單位最後獲減8萬元成交,減幅達2%。原業主於1983年5月以17.6萬元購入,持有單位32年,扣除是次補地價金額約135萬元,轉手帳面獲利237.4萬,物業期間升值約13.5倍。
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