富誠地產高級物業顧問鄧宇謙表示,日前嘉峰臺分行成功促成一宗牛池灣瓊麗苑買賣成交。上述單位為B座中層2室,建築面積826方呎,實用面積645方呎,三房兩廳間隔,座向西南外望開揚景,日前以330萬元(綠表價)成交,建築面積呎價3995元,實用面積呎價5116元。
據了解,新買家為外區綠表客,有見屋苑環境清靜而且間隔實用故購入單位自用;原業主最初開價360萬,其後與買方議價六口,單位最後獲減30萬元成交,減幅達8%。
原業主於1989年12月以55萬元購入,持有單位26年,是次轉手帳面獲利275萬,物業期間升值5倍。
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