富誠地產營業董事林栢榮表示,黃大仙啟德花園今年暫錄5宗成交全屬三房戶型。近日成交單位為4座低層E室,建築面積869方呎,實用面積701方呎,三房兩廳間隔,座向西南外望園景,日前以508萬元(綠表價)成交,建築面積呎價5845元,實用面積呎價7246元。
據了解,原業主最初開價530萬,其後與買方議價六口,單位最後獲減22萬元成交,減幅達4%。原業主於2007年8月以186萬元購入,持有單位8年,是次轉手帳面獲利322萬,物業期間升值約1.7倍。
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