富誠地產高級客戶主任潘祖兒表示，牛池灣曉暉花園本月首宗成交，上述成交之單位屬屋苑大兩房戶型，同類單位上宗成交要追溯半年多前，現由於市場睇樓氣氛薄弱，買家心態抱觀望或大幅還價，一試業主底線。上述成交單位為5座高層C室，建築面積655方呎，實用面積497方呎，兩房兩廳間隔，座向東北外望翠綠山景，日前以568萬元成交，建築面積呎價8671元，實用面積呎價11428元。
據了解，新買家為區外客，鍾情本區新屋苑目標為600萬內；原業主最初開價638萬，其後與買方議價多口，單位最後獲減70萬元成交，減幅達壹成壹。原業主於2004年4月以177萬元購入，持有單位11年，是次轉手帳面獲利391萬，物業期間升值2.2倍。
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