2020-06-10
樓市前景陰霾未散 業主套現 大幅勁價減一成半 分支家庭接棒 【嘉峰臺】本年首間自由市場成交 大減133萬元 以$765萬元(自由)獲承接 富誠地產物業顧問駱承德表示，本公司促成一宗嘉峰臺3房單位成交，上述單位為牛池灣瓊東街8號 嘉峰臺2座中層A室，單位為3房間隔，建築面積693呎，實用面積591呎，座向西南望山景及內園景，日前以$765萬元(自由)成交，建築呎價@11,039元，實用呎價@12,944元。
嘉峰臺屬私人參建居屋，新世界發展，屋苑入伙13年，擁有屬屋苑的私人平台花園。 由於樓齡較新，銀行按揭可逹95%借貸及長25年供款期，步行至鑽石山港鐵站約10分鐘，屋苑設有專線小巴直逹鐵路站，故深受家庭客愛戴。 業主於2019年07月中委託代理以$898萬元(自由)放售，期間五度減幅。 業主對樓市前景感到不樂觀，故本年5月份調整至$788萬元(自由)，由分支家庭客最後一口還價至$765萬元(自由)獲承接。
原業主為一手業主，於2007年05月以$158.6萬元(綠表)購入，另於2018年11月自行補地價。 購入持有單位13年，扣除地價成本後是次轉手賬面獲利約$356.4萬元，其間升值約2.2倍。
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