2020-04-22
鑽石山居屋【鳳鑽苑】 鄰近地鐵 巨型大廳罕有放盤 綠表首破5百萬關口 以$505萬元(綠表)成交 富誠地產物業顧問駱承德表示，本公司促成一宗鳳鑽苑3房單位成交，上述單位為鑽石山蒲崗村道80號 鳳鑽苑高層3室，單位為3房間隔，建築面積791呎，實用面積598呎，座向西北望獅子山及市景，日前以$505萬元(綠表)成交，建築呎價@6,385元，實用呎價@8,445元。
鳳鑽苑為單棟居屋，樓齡29年，步行至鑽石山港鐵站約7分鐘。 基於單棟物業，故同類面積單位極小放盤，可遇不可求。 業主於2019年10月委託代理以$658萬元放售，期間四度調整至$550萬元，最終貼近銀行估價以$505萬元(綠表)成交。
原業主為一手業主，於1991年11月以$77.8萬元(綠表)購入，持有單位29年，是次轉手賬面獲利約$427.2萬元，其間升值約5.5倍。
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