金融市場波動 業主心態削弱 用家出動「撈貨」
竹園北邨高層2房 低於銀行估價8.8% 以$306.5萬元(綠表)成交
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗竹園北邨2房單位成交，上述單位為黃大仙穎竹街8號 竹園北邨梅園樓(14座)高層4室，單位為2房間隔，建築面積631呎，實用面積489呎，座向東面望開揚市景。 日前以$306.5萬元(綠表)成交，建築呎價@4,857元，實用呎價@6,267元。
近日二手交投氣氛改善，原於金融市場波動，削弱業主心態，議價幅度大大擴闊，吸引不少用家出動「撈貨」。 上述物業業主於2019年5月委託代理放售，初時開價為$390萬元(綠表)，期間因社會運動、疫情影響及環球經濟連帶拖累，最終調整至$345萬元(綠表)後，再減$38.5萬元擭承接，低於銀行估值8.8%，以筍價$306.5萬元(綠表)成交。
原業主於1999年05月以$27萬元購入，持有單位21年，是次轉手賬面獲利約$279.5萬元，其間升值約10.3倍。
