2014-04-14
瓊麗苑三房以350萬元成交
富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示,日前該分行成功促成一宗牛池灣瓊麗苑買賣成交。上述單位為B座低層10室,建築面積712方呎,實用面積554方呎,三房兩廳間隔,座向西北外望園景,日前以350萬元(自由市場價)成交,建築面積呎價4915元,實用面積呎價6317元。 李氏指,新買家為外區客,有見屋苑環境清靜單位間隔實用故購入單位自住;原業主最初開價400萬,其後與買方議價八口,單位最後獲減50萬元成交,減幅達12.5%。 據了解,原業主於1989年以43萬元購入,持有單位25年,扣除是次補地價金額約138萬元,轉手帳面獲利169萬,物業期間升值3.9倍。
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